Хотите взять кредит на большую сумму под низкий процент? Ваш вариант — заем под залог дома или дачи. Рассказываем о самых интересных предложениях банков и о том, почему это так выгодно.
Лучшие предложения кредитов под залог
Эти банки выдают потребительские займы под залог дома или дачи на выгодных условиях:
| Банк | Сумма | Процент | Срок |
|---|---|---|---|
| Восточный Банк | До 30 000 000 руб. | От 9,9% | От 1 года до 20 лет |
| Банк Жилищного Финансирования | До 8 000 000 руб. | От 12,99% | От 1 года до 20 лет |
| Совкомбанк | До 30 000 000 руб. | От 11,9% | От 1 года до 10 лет |
Первый шаг — заполнение анкеты онлайн. Через 1-5 дней вы получаете предодобренное предложение и посещаете любой офис компании, чтобы предоставить пакет документов и подписать договор.
Чтобы оформить в залог дом, понадобятся документы о праве собственника.
Важно, чтобы недвижимость не была в залоге по другим кредитным обязательствам.
По жилому объекту нужна страховка, а также технический и кадастровый паспорта. Банк может потребовать и другие документы, о чем сообщит дополнительно.
Заемщик подтверждает уровень финансового благополучия справкой 2-НДФЛ и предоставляет копию трудовой книжки.
Расскажем подробнее о каждом банковском предложении.
Восточный экспресс банк
Плюс займа в Восточном — широкий диапазон кредитного лимита.
Это дает возможность взять кредит даже на небольшую сумму по удобным и выгодным условиям:
от 300 000 до 30 000 000 рублей;
по ставке от 9,9% до 26%;
на срок от 1 года до 20 лет.
Восточный рассматривает заемщиков в возрасте от 21 года. Банк выдает деньги с поручительством других лиц или с привлечением созаемщика.
Банк Жилищного Финансирования
Специализируется на ипотечном кредитовании и рефинансировании жилищных кредитов. Потребительский заем в БЖФ вы получите под фиксированную ставку:
- от 800 000 до 8 000 000 рублей;
- по ставке 12,99%;
- на срок от 1 года до 20 лет.
Указанная базовая ставка действительна при страховании залогового объекта и жизни заемщика. Это наиболее безопасные условия и для финансовой организации, и для клиента, все риски учтены. Если вы отказываетесь от личной страховки, то процент по ссуде будет увеличен до 14,99%.
Совкомбанк
В Совкомбанке вы можете взять кредит по акции — “под гарантию лучших условий”. Это работает так: вы оформили заем, а в течение 3 месяцев с начала действия договора вам поступило более выгодное предложение от другой организации. Тогда вы можете вернуть полную сумму обратно в Совкомбанк без процентов.
Кредит под залог “Альтернатива” предоставляется на таких условиях:
от 200 000 до 30 000 000 рублей;
по ставке от 11,9% до 20,4%;
на срок от 1 года до 10 лет.
Возраст клиента — от 20 до 85 лет.
Преимущества потребительского кредита с залогом
Получить заем под залог дома или дачи выгодно по ряду причин.
Во-первых, вы можете взять кредит на оптимальных условиях. Процент будет ниже, чем в среднем по потребительскому кредитованию без залога. Банк согласует сумму из расчета залоговой стоимости жилья. В среднем кредитный лимит составляет 50-70% от его цены. Сумма к одобрению может составлять до нескольких миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости залога.
Во-вторых, в отличие от ипотеки, не нужен первоначальный взнос, с которым часто возникают трудности у заемщиков. Также по сравнению с ипотекой заявка и сбор документов на потребительский кредит занимает ощутимо меньше времени.
В-третьих, отсутствуют ограничения по цели кредитования. Банк не потребует отчитаться о том, на что и как именно вы потратили деньги.
Также шанс одобрения ссуды с залогом гораздо выше, чем без него. Обеспечение дает финансовому учреждению гарантии в покрытии возможных убытков при невыплате долга, поэтому банки выдают такие кредиты с большей вероятностью.
Наконец, в случае трудностей с оплатой вы более защищены: приобретаемое жилье не обременено.
Потребительский заем гораздо легче погасить досрочно, без согласия банка. Уточним, что для ипотеки нужно пересогласовывать размер минимального платежа или сокращать срок выплат, что более трудоемко.