Кто покупает земельный пай

В 90-х годах была реформа и давали земельные паи. Паи прописаны в ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». Пай можно передать по наследству, продать, подарить, внести в УК или ПИФ с/х предприятия.

Пай не дает землю. Он лишь дает право на нее в совместной доле с другими. И нигде не прописано каким именно участком владеет пайщик и где он находится. Для того, чтобы получить землю нужно выделить и зарегистрировать земельный пай.

Кто покупает земельный пай? Его может купить такой же пайщик, как и вы или перекупщик, или другое лицо. Но для того, чтобы продать пай, его нужно сначала выделить. Другой человек может оформить ваш пай по доверенности. И лучше всего еще оформить завещание на этот пай. Это советуют юристы, чтобы к вам никаких претензий не было.

Кто покупает земельный пай. Далее вы, как собственник пая даете объявление, что будет проходить собрание пайщиков определенного с/х предприятия. И на нем будет решаться расположение данного участка. И на собрании все участники договариваются, какой именно участок будет вашим, его точное место.

Стоит отметить важную деталь.

Участки около дорог, водоемов, коммуникаций ценятся дороже.

Далее примерно через месяц вам дадут протокол собрания с подписями всех пайщиков. Там указано какой именно участок принадлежит вам и что они не против выделения доли.

Стоит узнать побольше о баллогектарности. Это разная ценность земли. Например, лес ценится меньше, если он для с/х нужд. И поэтому такой земли вы можете получить больше. Земля, пригодная для с/х ценится больше. И ее вы получите меньше. Коэффициенты баллогектарности разные. Вам нужно посоветоваться с агрономами.

Далее нужно обратиться в администрацию района. Обычно там есть человек, который обмеряет землю. И получить кадастровый паспорт от геодезистов.

Затем все документы нужно принести на Регпалату. И через месяц вам дадут бумагу, что являетесь собственником этой конкретной земли.

И только теперь вы можете спокойно продать землю или как-то ее использовать.