Москва

Московский рынок коммерческой недвижимости – лучший выбор для осторожных инвесторов

Автор Анна Иванов
Анна Иванова
22.03.2018
2476
0

Квадратные метры, которые относятся к нежилому фонду, позволяют владельцам получать постоянную прибыль от арендаторов, открытия коммерческих объектов (кафе, гостиниц, магазинов) или различных бизнес-проектов (офисы, склады).

В России рынок коммерческой недвижимости имеет определенную специфику, которая связана с его развитием и сложившимися исторически обстоятельствами. За последние десять лет Россия совершила рывок и вышла в число стран, которые имеют инвестиционно привлекательные мегаполисы, из которых на первом месте стоит Москва.

Некоторые дисбалансы московского рынка, которые проявились в кризисный период, были вызваны тем, что некоторые неискушенные владельцы коммерческой недвижимости не справились со своими долговыми обязательствами и вынуждены были покинуть рынок. Но после 2010 года рынок недвижимости стал развиваться с учетом макроэкономических тенденций в стране и глобальным трендам в мире. Игроки стали готовится к возможным внешним шокам и заранее определять свое направление развития.

Что нужно учесть, связываясь с коммерческими площадями

Инвесторы, которые раздумывают войти в коммерческий проект по возведению нежилой недвижимости, должны:

  • правильно оценить девелопера;
  • оценить состояние отечественной экономики.

Эти факторы больше всего влияют на доходность коммерческой недвижимости и выходят за рамки самого проекта. Общая геополитическая картина мира, колебания курса валют и климат в отрасли могут оказать решающее значение при выборе инвестиционного объекта.

Несмотря на санкции и неблагоприятную экономическую ситуации в стране аренда московской коммерческой недвижимости сохраняет свою востребованность. Инвесторы рассматривают коммерческий сегмент недвижимости в период экономической нестабильности как «тихую гавань».


 

Устойчивый доход на долгий период времени

Когда на рынке капитала усиливается финансовая буря, то вложения в эти активы являются лучшим решением. Аренда магазина или офиса в Москве может обеспечить устойчивый доход на продолжительный период времени. Московская коммерческая недвижимость – это беспроигрышный вариант, так как продуманные и хорошо расположенные объекты никогда не простаивают и сдаются за неплохую арендную ставку.

Оптимистический взгляд на московский рынок недвижимости поддерживает текущая статистика и высокий уровень активности покупателей и арендаторов в этом регионе. По данным аналитической компании Blackwood, в Москве прослеживается тенденция сокращения доли вакантных офисных помещений и расширение географического расположения объектов.

За последние шесть месяцев в столице появилось 228 тысяч квадратных метров офисных площадей, которые соответствуют классу А. Но наибольший спрос у арендаторов наблюдается на офисы класса В+, которые в общем объеме коммерческой недвижимости занимают лишь 26 процентов. Средняя арендная ставка в Москве для коммерческой недвижимости составляет 753 доллара за квадратный метр.

3 отзывов
Оставить отзыв

Мирозина Юлия

Отзыв на: АО Тинькофф Банк

22.03.2018
Отличное обслуживание при получении займа! Все условия были очень прозрачными, понятными и быстро оформлены. Удобный процесс и гибкая система платежей помогли мне получить нужную мне сумму в кратчайшие сроки. Рекомендую эту компанию для получения займа!

Сушкина Ксения

Отзыв на: ПАО Сбербанк

22.03.2018
Очень рада, что воспользовалась услугой банка "Сбербанк" по получению кредита. Процедура получения кредита была проведена быстро и профессионально. Получила необходимые документы и информацию для получения кредита в максимально короткие сроки. Я рекомендую "Сбербанк" и его услуги всем, кто хочет получить кредит в быстрые сроки, процедура которого проводится профессионально.

Байкин Александр

Отзыв на: ООО Ренессанс Кредит

22.03.2018
Благодаря рефинансированию моего кредита я могу снова наслаждаться доступным платежом. В результате мои месячные расходы значительно снизились. Кроме того, я чувствую себя безопасно, зная, что мой кредит теперь под контролем. Я благодарен за эту возможность и рекомендую рефинансирование другим.

Лучшие предложения

Нужны деньги до зарплаты?

Получить займ онлайн за 5 минут

Получить займ
Получить займ онлайн за 5 минут